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商品訊息功能
家電
- 品號：3321006
- 國家認證 腸胃功能改善
- 每日兩粒 保健腸道有效率
- 腸道清一清 身體自然輕
商品訊息描述
商品訊息特點
熱銷
品名:【葡萄王生技】益菌王6個月輕鬆順暢增量組(加碼送舒敏特益菌30入)
商品組合:益菌王60粒 * 6瓶
淨重/重量:33公克/瓶，共6瓶
內容物:乳酸菌凍乾品(F菌腸球菌-Enterococcus faecium/比菲德氏龍根菌-Bifidobacterium longum/LGG菌-Lactobacillus casei ssp. rhamnosus GG/A菌-Lactobacillus acidophilus/R菌-洛德乳酸桿菌Lactobacillus reuteri)、微結晶狀α－纖維素、乳糖、硬脂酸鎂、果寡糖、麥芽糊精、鳳梨酵素、半乳寡糖
膠囊：明膠、硫酸月桂酯鈉、二氧化鈦、純水、甘油
保存期限:2年
食用方式：每日一次，一次2粒。
保存方法：請置於陰涼乾燥處，避免陽光照射
製造廠商或國內負責廠商資訊
名稱:葡萄王生技股份有限公司
電話:03-4572121
地址:桃園市中壢區龍岡路3段60號
原產地(國):台灣
以消費者收受日起算，至少距有效日期前_365_日以上
食品業者登錄字號: H-111880517-00001-7
食品是否投保產品責任險:第一產物保險5000萬
退貨條件：除商品本身有瑕疵可辦理退貨，商品一經使用或損毀即不可退貨，退貨必須保留紙箱及商品組合之齊全及完整性。
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前陣子內政部密集拜會各大房仲業者，期待透過大型業者參與包租代管，在人力與物力的協助下，滿足案源供給，提供流程服務，讓租賃市場快速到位。
說得直白些，內政部這過程中無非期待，當買賣交易量已經難回到過去榮景，租賃能成為房地產業的活水，同樣的期待不只在台灣，這幾年也深受房價暴漲之苦的中國大陸，也積極發展租賃，廣州還在近期頒布「租售同權」新政，希望能夠鼓勵民眾轉買為租，引起廣泛討論。
或許是華人有土斯有財的觀念使然，租賃一直被視為次級選擇，可是從國外租賃占比來看，城市越大，租房人口占比就越高，因為大城市的租屋需求多在從外地而來的年輕人，甚至達到40%，這個比例在紐約和倫敦已經超過50%。這些離鄉背井的年輕人為城市帶來活力，也給了城市新希望，當然這也必須建立在合理的租金水準上，不然往往會形成新的社會問題。
不過，租賃制度再怎麼完備，缺乏供給一切都是白搭。除了由房東所提供的住宅外，我們也看到國外為了滿足供給所提供的幾種做法，例如政府興建的社會住宅、或是由自給自足的住宅基金所興建的出租住宅等。
另外一類比較在商言商的做法以美國為首，由開發商自建、持有、管理出租的商業模式，一條龍的模式足以自給自足。目前美國規模最大的開發商The Michaels Organization持有及管理房屋數量約為64429套，可是興建成本也不低，根據推算，這類自建自營的公寓在完成租賃業務之前，每套平均投入成本約為14.74萬美元，購置成本為18.55萬美元，較重置成本高出約25.9%。
公寓建築成本主要包括四項：土地成本、硬體設施成本、設計服務費、裝修配置成本；此外還有隱形成本主要包括資金成本、出租前運營成本、偶發性支出；而在資金的取得上，除了傳統的銀行貸款外，開發商股權融資、協力廠商投資者股權融資、發行優先債等作法，都是集資的方式。追求利益最大化的思考下，自己開發物業成為必然選擇，也出現了針對不同客層的出租公寓。
活動一門生意會吸引業者投資，除了可預期的風險低，另一個就是收益穩定，十多年來，美國房屋的平均租金投報率常年穩定在6%，在2005年前，美國房屋平均租金投報率長期穩定在6%-7%區間內波動，僅有2005年至2007年間，快速上漲的房價及相對落後的租金漲幅導致租金回報率下探至4%，但在次貸危機後逐步恢復到6%的水準，穩定的租金收益，加上透過鎖定目標族群、區隔市場來降低出租風險，企業自然樂當包租公。
說了這麼多，政府期待民間業者參與，立意雖佳，對業者而言就不脫「有利可圖」四字。以建立新的租賃機制為例，對企業經營者而言，任何一個新模式在先期投資往往較大，必須要靠長時間經營攤平成本，如果制度不能保證可長可久，所有投資都將付諸東流，甚至可能讓企業滅頂，這也是經營者在出手前審慎評估的。
好用另一個角度是，在民粹至上的現在，許多事情並不以法論之，企業和民眾之間的階級關係並非一面倒，民眾透過爆料等管道，爭取而來的鄉民正義，往往得讓企業付出相當代價，這也是為什麼這年頭只要牽涉到管理眾人之事，企業自然會噤若寒蟬的原因。
好評新制上路，大家都在學習，只是在不斷調整中彼此能學到什麼，最後磨合出什麼，或許才是最值得注意的事。
本周優惠（作者徐佳馨，從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂，專欄散見先探、新新聞、聯合報、聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、香港東方日報等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》，現職為住商不動產企研室主任。)
下面附上一則新聞讓大家了解時事
原訂在上月30日來台會粉絲的韓國團體EXID，因為當時尼莎颱風攪局，她們只好把活動延期，今（8日）主辦單位宣布，EXID確定將於8月26日再登台，在新北市工商展覽中心舉行亞洲巡迴見面會，而台灣正是此巡迴的最後一站。
此趟活動的主辦單位「BINGYOUNG娛樂」表示，他們其實也不忍心取消活動，但礙於藝人以及粉絲的安危，只好把活動延期，近日與韓方溝通聯繫後，EXID的見面會確定延到8月26日舉辦，而粉絲可持原門票入場，抽獎福利也保留不變動。
EXID近日都在為12日於首爾舉辦的粉絲見面會做最後彩排，成員休息時也不忘在IG與粉絲分享她們近況。EXID《2017 EXID ASIA》台灣場門票將於8月12日上午11點在KKTIX售票系統重新啟售，更多活動資訊可至BingYoung娛樂粉絲專頁查詢。
▲EXID將於8月26日來台舉辦見面會。（圖／BingYoung娛樂提供, 2017.8.8）
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